上海金桥保税区南区——全新工业厂房（整幢）

禹华智慧园区  

项目地址：上海市浦东新区华东路5001号金桥保税区南区泰华路516号  

园区概况：  

位于金桥出口保税区南区核心  

工业用地，总建筑面积55237.41平方米  

配套齐全：员工餐厅、咖啡厅、健身馆、立体停车位、新能源充电桩  

交通优势：  

近地铁2号线创新中路站（1.5公里）  

紧邻主干道与高速枢纽，30分钟直达虹桥，1小时覆盖长三角  

厂房参数：  

首层高5.8米，承重强；二层高4.2米，荷载400kg/㎡  

模块化设计，灵活分层配置  

租赁方案：  

租期可选3年、5年、10年  

签约3年及以上享优先续约权  

招商对象：  

医疗设备、医美、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等  

楼栋信息：  

1号楼：5层，每层1422㎡，2部电梯  

2号楼：5层，每层1896㎡，2部电梯  

3/4/5号楼：各5层，每层738㎡，1部电梯  

6号楼：5层，1楼餐厅，2-5层每层1036㎡，2部电梯  

7号楼：5层，每层1171㎡，2部电梯  

8号楼：5层，每层3088㎡，4部电梯（2客2货）  

费用标准：  

物业管理费：6元/月/㎡  

交付标准：按需自行装修