上海芯中全半导体产业园-工业厂房

芯中全半导体产业园

一、项目概况  

名称：芯中全半导体产业园（ZQCoreSemiconductorIndustrialPark）  

地址：上海市浦东新区建业路315弄，金桥出口加工区（南区）核心区  

土地性质：104工业地块  

开发商：上海赡丰企业发展有限公司  

状态：品牌焕新升级中，部分楼栋整栋待租  

二、园区规模  

占地面积：31,520.46㎡  

总建筑面积：48,791.02㎡  

构成：6幢厂房，含门卫室、变电所、垃圾房等配套设施  

车位：充裕，1、2号楼设地下车库  

三、技术参数  

结构：钢构混凝土美式标准厂房  

1、2号楼：底层5m（局部5.5m），2-5层4.3m；承重350kg/㎡  

3-6号楼：一层8m，二层5m，夹层4m；承重一层2.5t/㎡，二层/夹层800kg/㎡  

消防等级：丙类  

总配电：5000KW（单栋可增容）  

环评：支持生物医药环评  

四、区位与交通  

主干道：近龙东高架、华夏高架、华东路  

地铁：距2号线创新中路站1.2km（步行约15分钟）  

机场/高铁：距浦东机场、上海东站均约16km，车程约20分钟  

周边企业：立邦涂料、欧姆龙、SONY等  

五、配套与升级  

商业：对面商业综合体（2025年交付）、山姆会员店（在建）、一尺花园咖啡、川沙镇（1.5km）  

定位：引入半导体、高端制造、新材料、生命科学、研发类企业  

升级中：品牌焕新，硬件与租户结构同步优化  

六、现有租户（部分）  

罡景光学科技（6号楼）：新材料研发  

圣克鲁斯生物技术（6号楼）：单克隆抗体、CRISPR产品  

微高精密机械（4号楼）：高新技术企业，消费/医疗/工业类产品  

时新产品设计（4号楼）：工业产品技术开发  

比亚迪卓景（1、5号楼）：新能源汽车展厅与服务中心  

无界工场（4号楼）：半导体设备集成与光刻机升级  

七、待租信息  

示例（3号楼）：  

面积：5696.79㎡（共3层）  

层高：一层8m/4m，二层4m，三层5m  

配电：900KW（可增容）  

消防：丙类