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唐镇阳光城办公楼-租赁核心信息
一、项目定位
浦东唐镇国际社区地铁上盖甲级写字楼，西接张江高科技园区，无缝连接一站式商业中心，填补区域高端商业空白。
二、基础参数
地址：浦东新区唐镇高科东路（2号线唐镇站直连）
总建面：约44,031平方米
楼层：地上23层/地下3层（办公楼层3-27层）
标准层：约2,100平方米（分割12单元）
得房率：约70%
净高：2.8米
车位：约400个
三、租赁信息
租金：2-3元/㎡/天
面积：155㎡至整层2,100㎡灵活分割
付款：押二付三
四、产品配置
结构：进深10-12米，玻璃幕墙
荷载：200公斤/㎡（架空地板）
电梯：7台客梯（OTIS）+1货梯+1消防梯
空调：风机盘管系统，新风量35m³/人/小时
供电：双路供电+备用发电机，100W/㎡
网络：电信覆盖
五、核心优势
交通枢纽：2号线地铁直连，通达全城
商业配套：自带阳光天地购物中心，一站式生活配套
产品灵活：70%高得房率，支持155㎡起灵活组合
区域价值：承接张江外溢，坐享唐镇国际社区发展红利
六、适合企业
注重通勤便利、员工福利与企业形象的中小型至成长型企业，尤其适合张江区域外溢的科技、金融及专业服务公司。
