上海张江人工智能创新小镇 腾飞科技楼 祥科路111号

腾飞科技楼位于上海市浦东新区祥科路111号，是张江科学城核心区域的甲级研发办公载体，由腾飞集团开发并运营‌。该项目总建筑面积约32,218平方米，由三栋楼宇组成（1号楼5层，2、3号楼各9层），标准层高4.2-4.5米，得房率70%-80%，配备FCU中央空调系统及24小时冷却水供应‌。  

核心优势  

产业聚焦‌  

深度契合张江科创产业布局，重点支持智能科技、生物医药、新材料、集成电路等前沿领域，构建产学研协同平台‌。  

空间灵活性‌  

提供76-1,062㎡多种面积选择，层高与承重适配高端设备安装需求，模块化设计支持实验室、办公区灵活改造‌。  

配套服务‌  

园区内设员工食堂、共享会议室、咖啡吧等设施，物业由世邦魏理仕管理（费用25元/㎡/月），地下车位月租500元‌。  

交通与周边  

交通‌：距地铁13号线中科路站，多条公交线路及中环高架通达全城‌。  

产业生态‌：毗邻百度、惠普等企业总部，周边聚集微软孵化器、上海科技大学等资源‌。  

当前日租金均价3元/㎡·天，部分楼层带露台，适合初创至成长期科技企业入驻‌。