上海外高桥保税区——自贸壹号科技产业园

上海自贸壹号科技产业园

项目概况  

位置：位于上海自贸区核心腹地——外高桥保税区，是上海市“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加区。  

规模：总建筑面积超14万平方米，绿化率20%，由10栋智能化独栋楼宇围合组成，形成“总部+研发+中试”一体化生态空间。  

开发阶段：分三期开发，一期2019年开园，二期2021年开园，三期先进治疗产业园正在筹建中。  

产业聚集：吸引150余家生物医药企业，包括辉大基因、晶泰科技、齐鲁干细胞等头部企业。  

核心优势  

交通便利：紧邻五洲大道、外环高速，地铁6号线保税区南站步行可达，免费班车接驳，40分钟直达浦东机场/虹桥枢纽，外高桥港、洋山港双通道保税物流支持。  

硬件配置：提供公共研发实验室、CDMO委托生产平台、冷链物流中心等dingjian硬件设施，赋能研发生产。  

产业生态：构建“研发-中试-生产-上市”全链条服务体系，联合红杉资本、高瓴创投搭建投融资平台，与复旦、交大等高校共建孵化基地，年输送技术人才超千人。  

出租面积  

独栋楼宇：面积灵活，可按需定制，满足不同企业需求。  

商业配套  

商务服务：提供公共研发实验室、CDMO委托生产平台、冷链物流中心等。  

生活服务：周边配套完善，包括长泰广场、汇智国际商业中心等，满足企业日常商务和员工生活需求。  

政策红利  

四重政策叠加：享受浦东引领区、自贸区、大张江、保税区的政策支持，企业成本直降30%以上。  

资本赋能：联合红杉资本、高瓴创投搭建投融资平台，累计助企融资超50亿元。  

人才输送：与复旦、交大等高校共建孵化基地，年输送技术人才超千人。  

入驻企业画像  

重点产业：基因治疗、细胞治疗、创新药、高端医疗器械。  

企业类型：研发中心、区域总部、中试基地、规模化生产厂。  

biaogan案例：辉大基因（基因治疗）、晶泰科技（AI制药）、橙帆医药（新药研发）。  

上海自贸壹号科技产业园以其优越的地理位置、灵活的办公空间、完善的商业配套和良好的产业生态，成为生物医药企业的理想研发和生产基地。