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新奥广场
一、项目概况
名称：新奥广场(ENNOFFICE)
地址：上海市浦东新区金桥开发区全海路2011号
开发商：新奥集团旗下新智认知数字科技股份有限公司
物业：汇佳物业服务有限公司
性质：智能综合性甲级写字楼
规模：总用地1870㎡，办公楼建筑面积40864㎡（地上5层，地下2层）
二、区位与交通
位于金桥高新技术园区，紧邻金海路主干道
双轨交：9号线、12号线“金海路”站上盖
快速路：近外环、中环高架，半小时可达陆家嘴、人民广场、浦东机场
周边：金海湿地公园、宝龙广场、招商花园城、K11select（规划中）、上海第二工业大学等
三、产品与租赁
租金：精装办公2–2.5元/㎡/天；毛坯2元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月（含能源）
层高：办公区3.96–4.04m（楼板下净高2.89–3.18m）
交付：精装带家具/毛坯
免租期：按面积1–5个月
支付：押2付3
工位：单间支持10–150人不等
四、空间配套
办公：独立办公室、开放工区、共享会议室、培训室
设施：健身房、羽毛球馆、乒乓球室、食堂、便利店、咖啡店（招商中）
会议：8间豪华会议室、500人多功能厅、圆形会议室
停车：地上+地下车位，350元/月，含充电桩
其他：5G网络、人脸识别、快递代收、绿植服务、行政共享
五、服务亮点
业主自营物业，提供行政共享、访客接待、保洁绿植、快递服务
配套商业招商：便利店、咖啡、餐饮、展示厅、实验室等
智能系统：人脸门禁、电梯控制、访客预约、5G覆盖
