上海国际生命健康创新园——盛贤・生命湾谷（奉贤）

盛贤・生命湾谷（奉贤）——国企开发的南上海国际生命健康创新园  

由上海国盛集团实力打造，为临港自贸区新片区内高标准独栋厂房。  

项目位置  

位于上海市奉贤区青村镇青港工业园区，东至奉永路、南至G1503、西至上海宝能投资有限公司、北至青高路。  

交通区位  

紧邻G1503绕城高速入口及林海公路，距S3罗山高架南延伸段5公里，S4高速直达市区，距5号线新城站4.7公里，虹梅南路直达徐汇。  

半小时可达虹桥机场、浦东国际机场、徐汇商务圈、陆家嘴商务圈、张江高科。  

地铁快线：距5号线车程15分钟、距8号线车程30分钟、距15号线车程30分钟，距有轨电车10分钟。  

项目介绍  

总占地165亩，建筑面积约20万平方米。  

园区定位：聚焦生物科技、医疗器械、智能制造、通用新材料、生命健康等新兴产业。  

可选户型：4层大型独栋厂房、3层中型独栋厂房、3层小型独栋厂房。  

产品面积：2450-9608-11000㎡  

工业产权：50年  

产品层高：中小厂房三层，每层7.6m；大型厂房11.2－5.6m-4.6m  

产品类型：独栋厂房、总部办公、研发生产  

强电配置：32000kv  

消防等级：丙类二级，配备室内消火栓、喷淋系统、火灾自动报警系统与机械排烟。  

地坪承重：一层2吨/平米，楼上0.8吨/平米  

机动车位：1200个  

价格与交付  

租赁价格：0.6-1.1元（500平起租）  

销售价格：9500-11000元（可谈）  

物业费用：4元/平/月  

交付时间：2024年11月  

公共配套  

周边2公里青村镇，有银行、咖啡店、餐饮、酒店（前昇希尔顿、宝华喜来登）、宝华商业广场、吴房村（乡村郊游）、李瑶村、青溪老街等。  

园区内有高端食堂、便利店、会议中心、健身房、咖啡厅。  

项目优势  

104地块，可环评，全新50年独立产权。  

首层层高7.6米以上，可自由分割，得房率高。  

超高承重，首层2吨/㎡，2层800公斤，便于生产线布局。  

高配电32000kv，每幢配3吨货梯。  

9米转弯半径，主干道20米，大挂车进出方便，10.6米*10.6米柱距，人货分离。  

应用阿里巴巴智慧园区系统，提供智慧数字化物业管理服务。  

对接国盛长三角基金群金融投资服务及上海国盛集团系统产业资源。  

临港新片区+奉贤东方美谷，双重政策助力企业发展。