上海外高桥保税区 宽银国际金融大厦 独栋办公楼招租

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宽银国际金融大厦项目推介  上海恒润外高桥企业发展有限公司  项目交通  共有轨道交通线5条  已通车轨道交通：6号线  在建轨道交通：10号线、12号线、9号线延伸段  规划中轨道交通：19号线  连接浦西共8条隧道  已通车隧道：外环隧道、翔殷路隧道、..路隧道  在建隧道：港城路长江路隧道  规划隧道：东靖路周家嘴路隧道、沿江越江隧道、洲海路嫩江路隧道、航津路殷行路隧道  项目概况  占地面积：3000㎡  总建筑面积：19806㎡  一至三层商业建筑面积：3095㎡  四至十五层办公建筑面积：12359㎡  地下停车建筑面积：4187㎡  建筑高度：60m  层数：B2-15层  一层层高：5.5m  二、三层层高：4.2m  标准层层高：3.7m  停车位：126个  项目优势  政策优化  一、关税优惠政策：  1、区内生产性的基础设施建设项目所需的机械.设备和其他基建物资，予以免税；  2、区内企业自用的生产.管理设备和自用合理数量的办公用品及其所需的维修配件，生产用燃料，建设生产厂房、仓储设施所需的物资、设备，予以免税；  3、保税区行政管理机构自用合理数量的管理设备和办公用品及其所需的维修零配件，予以免税；  4、区内企业为加工出口产品所需的原材料、零部件、元器件、包装物件，予以免税；  5、转口货物和在保税区储存的货物按照保税货物管理。  二、进出口管理政策：  1、经批准成立的保税区内企业，都具有在保税区内开展国际贸易的经营权；可以自由地与国外和国内有进出口经营权的企业开展国际贸易和转口贸易。  2、对保税区与境外之间进出的货物，除实行出口被动配额管理的外，不实行进出口配额.许可证管理。  3、国内非保税区进入保税区的货物，在办结海关手续后，视同出口。企业可办理除出口之外的结汇、外汇核销、加工贸易核销等手续。  三、功能性政策：  1、保税区内可以设立外商独资、中外合资或内资企业的贸易公司。享有与境外直接开展国际贸易和与国内有进出口经营权企业开展贸易的经营权。同时，也可在保税区内开展仓储、展示、商业性简单加工等经营活动。  2、区内加工企业开展加工贸易、生产除国家禁止进出口和需被动配额及特别敏感和有污染环境、危害国家安全或损害社会公共利益的产品外，原则上不受加工品种和范围以及产品和产业导向的限制。  3、保税区内开展加工贸易，实施全额保税的办法，可以不按内外销比例征税，不实行银行保证金台帐制度，不收保证金，加工时间不受限制。4、鼓励区内企业开展以出口为导向的加工贸易。同时也允许区内企业加工成品后销往。  5、允许加工企业开展工序性的外发加工。  6、区内保税仓库可以储存除国家禁止进出口外的所有产品。  7、区内转口货物可以在区内仓库及其他场所进行分级、挑选、刷贴标志、改换包装形式等简单加工。  周边配套  便利交通配套：坐享四通八达的便利交通，傲居自贸区核心版图，中心优势不彰自显。  公共交通地铁：6号线保税区南站（步行15分钟可达）  公交：181、815、浦东17路  班车：保税区3号线（通往地铁保税区南站）  保税区5号线（通往地铁保税区南站、北站）  保税区6号线（通往地铁保税区南站、申江路站）  班车运营时间7:30至19:30所有班车均为免费开放  完善市政配套：追求新高地的自贸区创新理念和制度更完善。  多样的商业环境：坐拥多样的品牌餐饮及服务性企业，毗邻报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所。  宜人公共空间：毗邻自贸区中央公园，花园式商务办公环境。  卓越品质  宽银国际金融大厦从施工到竣工，重质量，重品位。  5A级写字楼品质，1F-3F底商配套，一站式体验。  灵活定制高利用率办公空间，高效便捷的硬件配套，舒适办公体验。  用心、用情、严谨科学的自有物业管理团队。 规划背景  中国（上海）自由贸易试验区  中国（上海）自由贸易试验区，是中国政府设立在上海的区域性自由贸易园区，位于浦东境内，属中国自由贸易区范畴。2013年9月29日中国（上海）自由贸易试验区正式成立，面积28.78平方公里，涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。2014年12月28日全国人大常务委员会授权国务院扩展中国（上海）自由贸易试验区区域，将面积扩展到120.72平方公里。  扩展区域包括陆家嘴金融片区、金桥开发片区和张江高科技片区。其中，陆家嘴金融片区，共34.26平方公里，东至济阳路、浦东南路、龙阳路、锦绣路、罗山路，南至中环线，西至黄浦江，北至黄浦江。金桥开发片区，共20.48平方公里，东至外环绿带，南至锦绣东路，西至杨高路，北至巨峰路。张江高科技片区，共37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。  外高桥保税区  上海外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立，同年9月正式启动，是个，也是全国15个保税区中经济总量大的保税区。  外高桥保税区享有上海市“花园单位”的美誉，服务理念贯穿到环境建设和自身功能提升的各个方面。区内开通免费公交巴士，设有医疗保健中心、商务旅馆和各色餐饮网点，周边各类生活休闲配套设施一应俱全。  外高桥保税区位于上海中心城东北部，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点，北侧是外高桥港区功能组团（外高桥港区、外高桥保税物流园），东侧是五号沟港区功能组团、沿海工业组团（电厂、合流污水厂、造船厂），西侧是高桥、高行、东沟生活组团及核心功能组团（包括外高桥新市镇），距离市中心约20公里，距离浦东国际机场约40公里，距离虹桥国际机场约35公里。  外高桥保税区充分利用外高桥的产业发展优势，联动森兰区域，依托区域发展优势，促进自贸试验区（外高桥）逐步融入上海市北部地区（尤其是浦东新区北部城区）功能，打造成为以国际贸易服务、金融服务、服务功能为主，商业、商务、文化多元功能集成的国际贸易功能区。