上海金蝶软件园整层2400平米出租可分割

上海金蝶软件园坐落于上海浦东新区张江高科科技园核心地带，靠近碧波路，毗邻地铁2号线张江高科站。同时紧邻张江微电子港、浦东软件园、上海生物医药科技产业基地、张江科技创业孵化基地。与“陆家嘴金融贸易区”、“外高桥保税区”、“金桥出口加工区”三大国家 级开发区形成呼应之势。

园区共3幢楼，1号楼和2号楼为4层楼房、3号楼为2层挑高楼房。目前入驻的企业有24家，常驻办公人员约为3000人，入驻企业主要集中在软件行业、生物医药。

入驻时间：2007年                  

总建筑面积：27263㎡            

用地面积：26385㎡

环绕景观水池面积：1960㎡

道路广场面积：6700㎡

覆盖率（建筑密度）：26.74%

楼高：1号楼：19.5米；2号楼19.35米；3号楼13. 15米

绿化覆盖率：36.3%                

容积率：0.99

租区实用率：超78%

车位：320个            

电梯：1号楼：3台；2号楼：3台；3号楼：1台

空调：周一至周五7：00-19:00超时长中央空调集中供冷/供暖

基于“人性化、现代化、国际化、生态办公”的理念设计，在设计上充分利用周围环境优势，以自身企业文化底蕴为基础，项目整体设计风格鲜明大气，建筑群落协调又富于变化。配以张江高科技园区特有的人文风格和优质的物业管理服务，成为张江高科区域内企业办公的较优选择。

在楼体外侧有环绕景观水池，水池内有景观鱼和景观水植物，随着季节变化展现出不同的景观；同时园区栽种了樱花、竹林等观赏植物，打造出风生水起的生态环境，为客户提供一个舒适的休闲区域，提升客户对于美好工作环境的体验。

400㎡超大面积悬浮拼装运动地板篮球场，满足篮球爱好者们运动和比赛。

周边配套餐饮：距离园区600米有大型综合体-传奇广场，步行约4-5分钟即可到达。传奇广场配有丰富而完善的商业配套设施，包括多家超市、餐饮店、咖啡馆、健身房和美容美发等，能够满足员工的各种就餐和休闲需求。

交通情况：园区位于上海市主要地铁线路2号线的张江高科站，乘坐地铁2号线可直达目的地，到达上海浦东机场和上海虹桥机场非常便利。

招租面积

晨晖路88号金蝶软件园招商信息更新

一、出租位置及出租面积：
1、2幢1层：2400㎡（可分割）
（1）该房源较适合生物医药企业，园区可办环评；
（2）一楼无层重要求（无地下室）；
（3）层高较高（5.2米）；
（4）室内原装修包括实验室格局和办公格局，生物医药企业可重复利用率高；
2、2幢2层：500-2800（可分割）

二、招商政策：
1、租金：4.3元/㎡/天
2、物业费：11.05元/平米/月
3、停车费：300元/个/月（不固定）
4、层高：4.5-5.2米
5、承重：204公斤/平米
（一楼为地面，无承重限制）
6、空调：中央空调（早8晚6）；可加装空调
7、电能：75瓦/平米（可扩容）
8、电费：电表+空调能耗