上海申请房产经纪公司备案所需资料

上海办理房产经纪公司备案所需资料

作为一座国际大都市，上海的房地产市场一直都非常火爆，吸引了众多房地产经纪机构的涌入。而这些房地产经纪机构需要通过备案才能在上海市区合法经营。那么，要如何办理房产经纪公司备案呢 本文将为大家详细介绍下办理要求和申请材料。

办理要求

1. 注册资本金不低于人民币100万元（含100万元）；

2. 需成立五名以上合法雇工（员工应从事房地产经纪相关工作，其中本市户籍居民应占1/2以上，多名职业经纪人员）、三名以上核心骨干人员；

3. 公司内部设置有职业经纪人员培训和管理制度（包括职业道德及职业操守、法律法规及监管要求、业务流程及销售技巧等），并加强职业道德及职业操守的引导和管理；

4. 公司内部设置有客户资金管理制度，并在业务合同中明确规定；

5. 按照有关规定在行业协会缴纳会费并参加行业自律机构的组织的业务规范及工作；

6. 公司申办备案时，应提交租用房屋的合同复印件；

7. 公司申办备案时，应提交行贿、欺诈、损害房地产消费者合法权益等方面的三年内无违法行为的承诺。

申请材料

1. 企业工商营业执照副本（原件及复印件）；

2. 法定代表人身份证（原件及复印件）；

3. 企业近三年财务报表（盈利结构、资产负债表、现金流量表等）；

4. 公司和经纪人柜台照片；

5. 公司注册资本金校验报告（原件及复印件）；

6. 房地产经纪从业人员职业证书（原件及复印件）。

顺便提醒下，办理备案需要非常严格的审核和审批程序，所以建议大家在办理时一定要注意规范和合规要求，以免出现不必要的纠纷和麻烦。

相关专业知识

1. 什么是房地产经纪机构

房地产经纪机构是一种主要从事房屋买卖、出租、租赁中介服务的专业机构。房地产经纪机构通过提供房地产咨询、信息服务、交易撮合等一系列服务，为房屋交易当事人提供专业化的服务。

2. 如何成为一名合格的职业经纪人员

成为一名职业经纪人员需要具备以下几个条件 1）通过了相应的资格考试（一般要求持有国家职业资格证书），2）具备一定的专业技能和经验，能够为客户提供专业的咨询服务；3）具备良好的口头和书面表达能力和沟通能力；4）具有高度的职业操守和职业道德。

3. 如何提升房地产经纪机构的客户满意度

房地产经纪机构提升客户满意度的方法很多，以下几点可能会对大家有所帮助 1）提供专业的咨询服务和买卖租赁方案；2）及时回应客户问题和疑惑，做好售后服务；3）树立良好的品牌形象和口碑；4）严格的内部管理和制度规定，建立客户信赖的体系。

问答

1. 需要多少注册资本金才能成立一家房地产经纪机构

答 按照上海市工商行政管理局的要求，注册资本金不低于人民币100万元（含100万元）。

2. 成为一名合格的职业经纪人员需要什么条件

答 成为一名职业经纪人员需要具备以下几个条件 通过了相应的资格考试（一般要求持有国家职业资格证书），具备一定的专业技能和经验，能够为客户提供专业的咨询服务；具备良好的口头和书面表达能力和沟通能力；具有高度的职业操守和职业道德。

3. 如何提升房地产经纪机构的客户满意度

答 房地产经纪机构提升客户满意度的方法很多，以下几点可能会对大家有所帮助 提供专业的咨询服务和买卖租赁方案；及时回应客户问题和疑惑，做好售后服务；树立良好的品牌形象和口碑；严格的内部管理和制度规定，建立客户信赖的体系。