上海房地产中介公司备案流程

上海房地产中介公司备案流程，申报材料

一、房地产中介公司备案的法定依据

《中华人民共和国房地产经纪管理条例》第十六条规定 房地产经纪机构应当在经营活动前依法在房地产管理部门备案。

二、房地产中介公司备案流程

1.营业执照备案

房地产经纪机构办理备案前，应先去工商网站或工商窗口办理对应的营业执照。营业执照备案需准备的材料有

（1）建筑业企业资质证书

（2）单位章程

（3）营业执照复印件

（4）开户许可证复印件

2.备案申请资料及流程

（1）提交备案申请表

（2）提交法定代表人、从业人员及授权人员的证件复印件及近期相片

（3）提交《中华人民共和国房地产经纪管理条例》中的备案准则、服务承诺书

（4）提供经办人的身份证明及委托授权书

注 营业执照注册资本需不低于100万元人民币，否则无法办理房地产中介备案。

3.审批流程及时限

房地产中介备案需在30个工作日内办理完成。

三、房地产中介公司备案申请材料

1、公司法人营业执照复印件

2、公司法人身份证明复印件

3、个人从业人员身份证明复印件

4、个人照片

5、服务承诺书

6、备案准则

7、委托授权书

四、办理要求

1、房地产中介机构经营的从业人员应当达到下列条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）不受刑罚处罚期限和公安机关限制人身自由期限的影响；

（3）具有与从事本职工作相适应的知识、技能、经验和法律、法规、规章制度等方面的基本知识；

（4）在房地产中介机构或不动产服务机构有从业经历并取得从业资格证书。

2、营业执照的申请单位必须签署《房地产中介服务承诺书》、符合《中华人民共和国房地产经纪管理条例》第十一条规定的业务准则。

3、申请单位需具有以房地产经纪服务为主体的经营范围，并按要求设立经纪服务部门。

五、常见问题

1、房地产中介公司备案申请需要准备哪些材料

答 经营地点、科学的管理体系、从业人员等相关资质证书的复印件、业务承诺书以及委托授权书等。

2、房地产中介公司备案时间需要多久

答 房地产中介公司备案需要10个工作日。

3、如何选择一家好的房地产中介公司

答 主要看公司的服务质量、证照是否齐全、客户反馈等。建议选择信誉较好的大型中介公司。