![[第1年] 级别:1](https://static.trustexporter.com/skin/default/image/vip_1.gif)
浦东城市科技园
项目地址：上海市浦东新区华申路55号（6号线航津路站），直线距离100米，步行3分钟直达项目。
项目属于104地块紧邻地铁口，全新开发，全项目具备环评条件，通燃气！
【园区建设参数】
总建筑面积：约9万m²
独栋冠名权：全独栋物业
园区组成：10栋研发楼宇
独栋面积：5900-12000平不等
总高：地上五层，地下一层（每栋自带下沉式花园）
电梯：客梯/货梯[各一部]
电梯品牌：三菱
容积率：2.5
楼层层高：4.5-5.2m
楼板承重：500-800kg/m²（可加固）
电力配置：12500kva+(150w/m²)双回路
停车位：400+阳光地下车库
【交通+配套】
6号线航津路站150米，步行3-5分钟，直达世纪大道，快速切换2号/4号/6号/9号线到；10号线基隆路站1500米，步行10分钟；外高桥港区铁路规划中，21号线2027年6月竣工
开车至中环高架15分钟，至张江20分钟，陆家嘴南京路30分钟；浦东国际机场、上海东站（2027年竣工）30分钟，虹桥枢纽40分钟；
️可快速到达杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷隧道、外环隧道
【目标行业】
半导体研发实验室、洁净室、生物医药等研发办公企业
【灵动空间/自由组合】
标准层面积：1500平米、2750平米
主力面积段：136、186、205、315、501平米
【租赁价格】
租赁单价：1.3元/平米/天起
物业费：13元/月
【交付标准】
有多种形式可满足客户入驻需要：毛坯、标准交付、精装交付以及定制装修
